Maison 7 pièces à vendre St Etienne de Cuines - 73130 / Réf: 375-COMPANY50386CXR

369 000 €

Maurienne, Saint-Etienne-de-Cuines 73130Villa de 2007, 169 m2, belles prestations ! Extérieur aménagé et arboré, piscine hors-sol, four à pain !Découvrez cette villa qui se compose d'une grande pièce de vie regroupant un séjour plafond cathédrale ouvert sur la cuisine et la terrasse extérieure. 5 chambres en tout, dont une avec douche à l'italienne. Une mezzanine ouverte sur le séjour à l'arrière de celle-ci une des cinq chambres, son dressing et un wc, parfait pour un ado en quête d'espace et d'intimité ! Le sous-sol est entièrement aménagé. Deux systèmes de chauffage, bois ou pompe à chaleur air/eau combinés à une bonne isolation des murs, toiture et planchers cela donne un logement performant avec une classification énergétique en C !!! Diagnostics réalisés 22/02/2023, DPE: C 125 kWh/m2/an et GES: A 3 kgCO2/m2/an. Soit une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 € et 1560 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Ce bien se situe entre les cols de La Madeleine et du Glandon, proche stations de ski, domaine SFL et Valmorel ou Les Sybelles. Sans oublier les autres stations de la vallée et le télécabine 'Les trois vallées' à Orelle. Des activités été comme hiver avec des lacs de baignade, de pêche, escalade, via ferrata, circuits rando pédestres ou cyclos et l'Italie !!Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur : 4% TTCContactez nous pour plus de renseignements ou rendez-vous en agence à La Chambre 73130 - Résidence le Val Buch - 48 place du marché.