Maison 5 pièces à vendre Épierre - 73220 / Réf: 371-COMPANY50386CXR

134 700 €

Coeur de village, cette maison en pierre est composée de trois caves au sous-sol.Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée distribue : Une cuisine donnant accès au jardin et à la terrasse, un séjour avec poêle à bois, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé.Au premier étage vous découvrirez quatre chambres. Des combles au-dessus. Petit terrain attenant d'environ 120 m2.Epierre est un village dynamique qui voit sa population croître, vous trouverez des services de proximité: Groupe scolaire inauguré en 2019, agence postale, mairie, bar-tabac-presse, restaurant, dentiste, pharmacie, coiffeurs, kiné, esthéticiennes, Gare, club des aînés ruraux...Tout pour 'bien vivre' !Forte demande locative sur la commune. Usine à voussoirs non loin et activités du Lyon-TurinEpierre se situe à 3 minutes d'une entrée et sortie d'autoroute vers st Jean-de-Maurienne en 15 minutes, Albertville 25 minutes, Chambéry 35 minutes, Grenoble 45 minutes à 1 heure, Lyon 1h45 à 2 heures. A 35 minutes des premières stations de ski de St-François-Longchamp avec accès au domaine de Valmorel, ou St Colomban-des-Villards avec accès au domaine des Sybelles. 35 minutes d'Orelle télécabine des 3 Vallées Express.Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/03/2024 est classé : F 377 kWh ep/m2/an et GES F 71 kg eqCO2/m2/an soit une estimation des coûts annuels pour un usage standard entre 2520 € et 3500 €, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.